Een nieuwe plek aan het water
Aan het Noord-Hollands Kanaal ontstaat een nieuw stuk Alkmaar. Een levendige plek waar wonen, werken, groen en water samenkomen.
Een nieuwe plek aan het water
Aan het Noord-Hollands Kanaal ontstaat een nieuw stuk Alkmaar. Een levendige plek waar wonen, werken, groen en water samenkomen.
Inloopavond 10 november
Nu de ontwikkeling van locatie vordert geven we graag een update over de gebiedsontwikkeling. Dit is ook dé kans om als actieve buurtbewoner jouw ideeën te delen. Wij hopen tijdens deze inloopavond veel wijk- en woonwensen op te halen en vertellen graag over de invulling van de functies/voorzieningen die kansen biedt voor (lokale) ondernemers.
Let op: Het is tijdens deze avond nog niet mogelijk om je in te schrijven voor een specifieke woning, daarvoor zitten we nog te vroeg in het proces.
Wij kijken uit naar jullie komst, leuke gesprekken en het ontmoeten van (toekomstige) buurtbewoners en/of ondernemers!
Aanmeldformulier
Je kunt binnenlopen op een moment dat jou uitkomt. Er is geen plenaire bijeenkomst.
Van werf naar nieuwe stadswijk
Witsen is een unieke binnenstedelijke waterfrontlocatie aan het Noord-Hollands Kanaal, waar het stoere industriële verleden wordt getransformeerd tot een duurzaam en levendig woon-werkmilieu. De combinatie van water, centrumnabijheid en gebiedstransformatie maakt dit een onderscheidende plek binnen Alkmaar.
1. Menselijke maat
Nicolaas Witsen wilde de wereld begrijpelijk maken. Zijn kaarten waren niet alleen meesterwerken, maar ook een middel waarmee mensen hun weg konden vinden. In diezelfde geest ontwerpen wij een gebied dat overzichtelijk en uitnodigend is: straten op menselijke schaal, groene plekken om elkaar te ontmoeten en levendige plinten. Witsen is ontworpen vanuit de menselijke maat, met aandacht voor ontmoeting, verbondenheid en eigenaarschap. In het ruimtelijk ontwerp zijn principes geïntegreerd die prettig aanvoelen en intuïtief leesbaar zijn. Het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp legt een natuurlijke verbinding tussen de robuuste Kop van Witsen en het kleinschalige binnendijkse deel.
2. Integraal
Als verbinder bracht Nicolaas Witsen politiek, wetenschap, handel en kunst samen binnen één visie. Diezelfde manier van kijken vormt het vertrekpunt voor Witsen als gebied. Hier ontstaat een wijk waarin wonen, werken, natuur en mobiliteit elkaar versterken. Integraliteit betekent dat functies niet los naast elkaar bestaan, maar bewust met elkaar zijn verweven tot één samenhangend geheel – zoals een goed bestuurd schip dat koers houdt dankzij goede afstemming aan boord. De kracht van onze gebiedsontwikkeling ligt in deze integrale aanpak, die als een rode draad door het hele proces loopt: van de eerste ambitie tot de geleefde wijk.
3. Innovatief
Gedreven door de pionierende houding van Nicolaas Witsen, die altijd voorbij de horizon keek, nieuwe scheepsbouwtechnieken ontwikkelde en kennis van verre gebieden naar Amsterdam bracht, verleggen we in dit gebied grenzen. Innovatie wordt zichtbaar in architectuur en landschap. Circulaire bouwmethoden, biobased materialen, groene daken, gevelgroen en slimme wateropvangsystemen zorgen voor een klimaatadaptief ontwerp dat meebeweegt met de tijd. Het industriële verleden van de Witsenwerf wordt benut door nautische objecten en staalconstructies opnieuw in te zetten, waardoor de geschiedenis van inventiviteit en vakmanschap voelbaar blijft.
Woonprogramma
Gebiedsontwikkeling op de kop van Nieuw Oudorp voegen wij straks 746 woningen toe aan Alkmaar, met een gevarieerd woningaanbod voor verschillende doelgroepen. Het aanbod bestaat uit 494 koopwoningen (66,2%), 219 sociale huurwoningen (29,4%) via een woningcorporatie en 33 middenhuurwoningen (4,4%) voor BPD Woningfonds. Hiermee ontstaat een aantrekkelijke nieuwe woonomgeving met ruimte voor verschillende woonwensen en levensfasen.
Mobiliteit
Bij deze ontwikkeling vormt het STOMP-principe een belangrijk uitgangspunt voor duurzame mobiliteit, met als volgorde: Stappen, Trappen, OV, Mobiliteit en Privéauto.
De ligging in Nieuw Oudorp, nabij de binnenstad van Alkmaar, biedt volop kansen voor duurzaam vervoer. Voetgangers en fietsers krijgen een belangrijke plek in de nieuwe woonomgeving, met goede verbindingen naar de omliggende wijken en het centrum. Ook wordt ingezet op deelmobiliteit en het gebruik van openbaar vervoer. Parkeren wordt zoveel mogelijk centraal georganiseerd in mobiliteitshubs, zodat er meer ruimte ontstaat voor groen, ontmoeting en een aantrekkelijke, autoluwe leefomgeving.
